主张违约金定金退不退

在合同中未明确约定违约金的情况下，若买方违约，卖方可依据《民法典》的相关规定，仍可选择不退定金作为违约方的一种责任承担方式。虽然合同未直接规定违约金数额，但《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，这包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。因此，即使没有明确违约金条款，卖方也有权依据法律规定主张不退定金。
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若卖方违约，买方有权要求退还定金，并可根据实际情况主张违约金。具体操作包括：首先，要求卖方立即退还定金；其次，若合同中有违约金条款，可依据条款主张违约金；若无明确条款，可依据《民法典》第五百八十七条关于定金罚则的规定，要求卖方双倍返还定金作为违约赔偿。
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从法律角度看，违约金与定金均是对违约行为的制裁措施。若合同中同时约定，可择一适用，以较高者为准，但总额不得超过实际损失。若仅约定定金，卖方违约应双倍返还，买方违约则不予退还。处理时应遵循公平原则，确保违约责任的承担既合理又合法，维护双方合法权益。